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六月第二周青、烟新房成交下滑,青岛安徒生童

作者: 大成 发布时间: 2022年06月22日 11:57:47

六月第二周,山东青岛、烟台等主要城市新房成交量微降。

据卓易数据,上周(6月6日-6月12日)青岛成交新房共计1972套,烟台共计成交635套。综合来看,上周青岛、烟台等山东主要城市新房市场成交量环比均呈下降态势,但波动幅度不大,整体相对平稳。

新房市场:青、烟成交小幅下滑

具体到各城市来看,据卓易数据统计,上周(6月6日-6月12日),青岛新房住宅共计成交1972套,环比下降6.18%;价格方面,上周新房成交均价约为14774元/㎡,环比上涨6.04%。

图片来源:卓易数据

图片来源:卓易数据

其中从区域来看,上周区域销量排名洗牌,老胶南片区断崖式优势领跑全市。

六月第二周,老胶南片区以单周成交507套共计成交面积60569㎡成为区域成交榜榜首。城阳区上周共计成交329套,成交面积39338㎡,荣居区域成交榜亚军。区域成交榜第三名胶州市单周成交量291套,成交面积33071㎡。

其它区域方面,黄岛区上周新房成交共计185套,新房总成交面积24380㎡,位列区域成交榜第四;即墨区上周新房成交共计176套,总成交面积21425㎡;远郊区平度市位列区域成交榜第六名,上周新房成交共计105套,新房总成交面积12929㎡;莱西市上周成交新房105套共计11730㎡;高新区上周成交93套新房共计11583㎡。

主城区中,上周崂山区成为主城区成交之首,单周共计成交新房49套,新房总成交面积7935㎡;其次为四方区,上周新房成交共计47套,新房总成交面积5601㎡;李沧区上周成交共计47套,新房总成交面积5662㎡;市北区上周新房成交共计33套,新房总成交面积4383㎡;市南区上周仅成交5套新房共计成交面积1612㎡。

图片来源:卓易数据

图片来源:卓易数据

另外,烟台方面,上周(6月6日-6月12日)新房住宅共计成交635套,环比下降8.63%,共计新房成交75302㎡,价格方面,上周新房成交均价约为9148元/㎡,环比下降6.27%。

图片来源:卓易数据

图片来源:卓易数据

一周楼盘透视:青岛安徒生童话小镇存在质量问题

但值得注意的是,上周,青岛安徒生童话小镇、青岛昌泰花苑为代表的多个省内项目,也因为安全或质量等不同问题,在信用中国、青岛政务信箱、济南市人民政府信箱等主要官方平台上遭到网友投诉。

1.青岛安徒生童话小镇

2022年5月30日,有一名网友在青岛政务网公开信箱留言反映安徒生小镇房屋质量问题。

该网友表示,购买房屋装修完成后,出现房顶大面积裂纹,房屋存在质量问题。购房前期售楼处称小区为人车分流,交房后称半分流。现将小区通车道路堵住,装修大型车辆无法进入小区,影响家具运输。19号楼电梯存在严重质量问题,多次故障,将业主困在电梯内。小区门前道路到现在一直在施工,交房前期小区大门都没有完工。

2022年6月8日,平度市政府对此做出了答复:对您反映的问题,平度市城乡建设局、凤台街道办事处、城乡规划中心、市场监督管理局进行了调查处理。经查, 1.关于房屋顶部裂纹问题。5月31日,城乡建设局工作人员会同建设及施工单位到您家中进行现场查看,发现房屋客厅及卧室房间顶部存在细微裂纹问题,建设及施工单位表示会针对存在裂纹的部位认真分析,查找原因,并根据查找到的具体原因进行维修处理。2.关于人车分流问题。经落实,小区设计为人车分流,目前小区大部分业主正在房屋装修,允许装修车辆进出,但需要与物业管家报备且在门卫处登记,出于对该小区业主地上出行安全考虑,装修车辆均由地库出入,地库限高2.2米,高于限高车辆无法进入。物业公司将加强管理,确保方便业主装修需要。3.关于电梯故障问题。经落实,由于该小区处于集中装修期,并经查看维保记录及询问物业负责人,装修工人经常在电梯搬卸货物,由于不正规使用电梯,造成电梯自我保护而停运,现已恢复正常运行。后期,物业公司发现电梯故障后会第一时间进行问题排解,并加强对电梯规范使用的监管,避免出现类似问题。4.关于小区门前道路施工问题。经落实,小区有南门、东门及西门三个大门,均已建成,目前业主可通过南门及东门进出小区,西门待苏州路建成通行后将立即开通。5.关于验收问题。建设单位于2021年12月23日组织施工、监理、勘察、设计单位组成验收组,进行了单体竣工验收。