连云港招商信息网

连云港招商信息网

http://www.wojzxw.com

菜单导航
连云港招商信息网 > 政务公开 > 正文

分钟寺豪宅 三环北京 东叁金茂府 特价来袭 何以

作者: 大成 发布时间: 2022年06月20日 22:41:31

分钟寺豪宅 三环北京 东叁金茂府 特价来袭 何以成为单价10万+销冠

2022-04-15 20:56 来源: 房地产的那些事儿

原标题:分钟寺豪宅 三环北京 东叁金茂府 特价来袭 何以成为单价10万+销冠

东叁金茂府

分钟寺豪宅 三环北京 东叁金茂府 特价来袭 何以

城市核心资源是孕育顶级项目的温床,对不可复制地段和珍稀资源的占有,从来都是置业的首要法则。

在选址上,东叁金茂府完全符合金茂府系作品的核心择址观:核心城市、核心土地、核心资源、高净值人群集聚,择址北京经济、商业发展中心的“一轴一区”东三环CBD,让分钟寺摇身一变,成为CBD首席配套居住区。东叁金茂府为高光进取的而立精英兑现一座CBD东叁国际住区,拉升区域价值,驱动板块配套设施、人群构成、生活方式等全面升级,重构CBD生活样本。

而越是满足金茂府系产品择址观的土地,就越发珍贵。集中供地背景下,东五环项目单价一度攀升至8-9万/㎡,东三环土地的稀缺价值日益凸显,东叁金茂府所立足的约1.7平方公里东叁国际住区,正是东三环沿线目前唯一面积以平方公里计的“先规划后建设”土地,CBD不可复制的内城生活资源,成为了资产保值增值的关键要素。

2020年5月,合生豪掷180亿拿下分钟寺三宗涉宅用地,楼面价破7万,三环+国贸的地段,激活了北京豪宅市场。我们2020年也介绍过东叁金茂府的介绍,今天再详细介绍一下分钟寺豪宅(东叁金茂府)北京的第七座金茂府,致敬国贸CBD

分钟寺豪宅 三环北京 东叁金茂府 特价来袭 何以

2021,是跌宕起伏的一年,对于北京房地产市场而言,更是前所未有的“大考年”——政策紧箍咒加码、房企流动性危机、市场高开低走,“活下去”成了很多房企的首要使命。

在普遍承压的市场环境中,东叁金茂府却创造了全年网签66亿+的骄人成绩——2021年1月,东叁金茂府首开2小时认购35亿(非网签额),2021年9月,二次开盘再次认购38亿(非网签额),成功登顶北京单价10万+项目销冠榜单。

分钟寺豪宅 三环北京 东叁金茂府 特价来袭 何以

项目信息

分钟寺豪宅 三环北京 东叁金茂府 特价来袭 何以

项目整体规划15栋楼,分南北两区,北区7栋楼,南区8栋楼,11-25层,2梯2户设计,共计685户,首期推盘北区7栋楼,目前在售南侧地块。

l 项目位置:东三环分钟寺桥,地铁10号线分钟寺站东侧约300米

l 售楼处位置:丰台区南三环东路辅路2-1号

| 开发商:合生创展+中国金茂

| 环线位置:东三环

l 产品类型:住宅

● 产品面积:

(一房一价,具体价格以现场为准)

175㎡南北四居

195㎡南北四居

l 交房时间:预计2024年10月底

l 交房标准:精装交付

l 物业费:物业费11.88,能源费58元每平米/年

物业公司金茂物业

l 总楼栋数/总户数:15栋/685户

l 梯户比:两梯两户

l 水电采暖:科技住宅,恒温恒湿恒氧

l 产权年限:70年

l 绿化率:30%

| 容积率:占地面积:3.84万㎡,建筑面积:16.4万㎡,容积率:2.8

l 层高:东侧一排5栋高层总高25层;北区1#24层、2#14层、3#17层、4#11层、5#14层;南区2#14层、3#14层、4#11层、5#14层、6#16层

l 拿地时间:2020年7月

| 楼间距:30m

| 层高:高层3.15M,洋房3.05M

| 封顶时间:预计21年底-22年3月份,具体以现场释放时间为准

单价:11万

——在售产品:

125㎡南北三居 (售罄)

报价1300万左右(无样板间)

145㎡南北四居 (售罄)

报价1500万左右(无样板间)

175㎡南北四居(可选)

报价1750万左右(无样板间)

195㎡南北四居(可选)

价格:报价2150万左右(有样板间)

(具体价格与房源情况咨询售楼员)

【得房率】75%

【车位配比】 1:1.2

【项目楼栋图】(见下图)

北区7栋楼,南区8栋楼

分钟寺豪宅 三环北京 东叁金茂府 特价来袭 何以

北区户型分布:

1#总高24层,西边户145平,东边户175平

2#总高14层,中间户125平,边户145 平(两个单元)

3#总高17层,皆为125平

4#总高11层,中间户125平,边户145平(两个单元)

5#总高14层,皆为145平

6#总高25层,西边户145平,东边户175平

7#总高25层,皆为175平

分钟寺豪宅 三环北京 东叁金茂府 特价来袭 何以

户型介绍